智慧园区整体解决方案

项目提案 · 园区数字化

把分散的系统连起来，让园区运营有一张底图

2026年10月17日 · 974工具箱

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CONTENTS

方案的三个层次

感知层

门禁、摄像头、电表、传感器统一接入。存量设备能接则接，不能接的列改造清单。

平台层

数据汇聚、打通协议、形成统一底图。让所有系统在同一个坐标系里说话。

应用层

安防、能耗、通行、服务分场景呈现。先上哪个，按痛点和预算定。

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第 4 页 · 要点 · 松柏导航

CHAPTER 03

质量控制点

门 1 · 试点

选一条产线先行验证。

门 2 · 推广

扩展到全部关键设备。

门 3 · 接入看板

数据接入管理看板。

门 4 · 优化

按数据反哺点检标准。

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第 5 页 · 质量门 · 松柏导航

CHAPTER 04

四大场景能力

智慧安防

视频联动与周界告警统一调度。

能耗管理

水电气分项计量与异常用能提醒。

智慧通行

车牌识别、无感支付、车位引导。

园区服务

报修、访客、通知一站式办理。

统一平台

多系统接入，数据汇到底图。

运营看板

关键指标一屏呈现，辅助管理决策。

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第 6 页 · 图标卡 · 松柏导航

CHAPTER 05

预期的四个改善

22%

综合能耗下降

用能监测与策略控制带来的节降空间。空调与照明的分时策略贡献最大。

45%

事件响应提速

告警联动与统一调度缩短处置时间。从发现到派人，中间不再靠电话转达。

30%

人力投入优化

重复性巡检由系统替代，人力从走动式巡逻转到处置和增值服务上，夜班配置也能压下来。

18%

租户满意度提升

通行与服务体验改善带来的正向反馈。访客登记从五分钟压到一分钟。

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第 7 页 · 数据 · 松柏导航

CHAPTER 06

产品与服务

商业计划书解决方案

园区运营的现状

标准化动作与判定口径

先拉通，再智能

资源投入与责任分工

场景化落地

验收标准与持续改进

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第 8 页 · 产品展示 · 松柏导航

CHAPTER 07

内容分类

园区运营的现状

12 项

同主题归并，按场景调用

先拉通，再智能

18 项

同主题归并，按场景调用

场景化落地

24 项

同主题归并，按场景调用

算清投入产出

30 项

同主题归并，按场景调用

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第 9 页 · 分类 · 松柏导航

CHAPTER 08

方案的三条底线

不重复建设

能用现有设备接入的，不推倒重来。

可分期投入

按预算分阶段，不一次压垮资金。

有量化目标

每个模块对应可衡量的结果。

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第 10 页 · 图文要点 · 松柏导航

CHAPTER 09

层级结构

01园区运营的现状 · 顶层目标：明确方向与衡量口径

02先拉通，再智能 · 中间支撑：机制、资源与责任分工

03场景化落地 · 落地执行：标准动作与节奏控制

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第 11 页 · 金字塔 · 松柏导航

CHAPTER 10

各模块预期节能贡献 · 整体表现

结论

· 「照明控制」最高（32），「其他」最低（10），差 22。

· 合计 100，均值 20.0，可按高低落差定优先级。

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第 12 页 · 图表 · 松柏导航

CHAPTER 11

构成占比

结论

· 「照明控制」占比最高，约 32%，是本页结构里的主要构成。

· 其余 4 项合计约 68%，可按占比高低分优先级投入。

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第 13 页 · 图表 · 松柏导航

CHAPTER 12

趋势变化

结论

· 从「照明控制」到「其他」，指标下降 22。

· 峰值在「照明控制」（32），谷值在「其他」（10）。

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第 14 页 · 图表 · 松柏导航

SUMMARY

总结与下一步

01园区运营的现状

02先拉通，再智能

03场景化落地

04算清投入产出

下一步：按既定节奏推进，持续迭代优化

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THANKS

谢谢

期待与您进一步沟通

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